Nuevas leyes limitan los cargos por pagos atrasados y protegen a los inquilinos durante emergencias, $12 millones para ayudar a organizaciones de vivienda sin fines de lucro
RICHMOND—El gobernador Ralph Northam compartió hoy nuevos recursos para proteger a los virginianos del desalojo y apoyar a las personas que perdieron su trabajo o ingresos debido a COVID-19.
Estas herramientas incluyen StayHomeVirginia.com, un nuevo sitio web para ayudar a los virginianos a navegar por los programas, servicios y recursos de vivienda. El sitio web ofrece orientación sobre cómo trabajar con propietarios, instituciones financieras y otras organizaciones para emplear las protecciones contra el desalojo y la ejecución hipotecaria durante esta crisis de salud. Los recursos incluyen alivio para titulares de hipotecas privadas, complejos multifamiliares e inquilinos afectados por la pandemia de COVID-19 .
"Esta crisis de salud pública creó desafíos de vivienda sin precedentes, independientemente de si alquila o es propietario de una casa", dijo el gobernador Northam. "En este momento, muchos virginianos están luchando para hacer los pagos del alquiler o la hipoteca del próximo mes en medio de una pérdida de salarios debido a la pandemia. Estos recursos ayudarán a los virginianos a obtener la información que necesitan para tomar decisiones y garantizar que tengan acceso a un lugar seguro, estable y asequible para vivir".
Las nuevas herramientas se desarrollaron en asociación con la Autoridad de Desarrollo de Vivienda de Virginia, la agencia de financiamiento de vivienda de la Commonwealth. Virginia Housing también comprometió $12 millones para ayudar a las organizaciones de vivienda sin fines de lucro a continuar sus operaciones y brindar servicios durante la emergencia y recuperación de COVID-19 . Esta financiación apoyará a más de 200 entidades de vivienda sin fines de lucro en todas las regiones de la Commonwealth. La administración de Northam también trabajó con Virginia Housing para proporcionar un aplazamiento de hipoteca de tres meses para aquellos que experimentan dificultades económicas. Los propietarios a los que se les difirió su hipoteca respaldada por Virginia Housing deben pasar este aplazamiento a sus inquilinos.
El gobernador Northam también firmó dos importantes proyectos de ley aprobados por la Asamblea General durante la sesión convocada el 22 de abril que incluían sus enmiendas propuestas para brindar alivio a los inquilinos y titulares de hipotecas.
Limitar los cargos por pagos atrasados en el alquiler. El Proyecto de Ley 1420 de la Cámara de Representantes limita los cargos por pagos atrasados al 10 por ciento del alquiler periódico o al 10 por ciento del saldo restante adeudado, lo que sea menor. Esta nueva ley ayudará a evitar los cargos por pagos atrasados en cascada, permitirá cargos solo sobre el monto adeudado y establecerá un porcentaje máximo de cargos por pagos atrasados por primera vez en el Commonwealth of Virginia. El delegado Jeffrey Bourne patrocinó esta medida.
Proteger a los inquilinos del desalojo durante emergencias. El Proyecto de Ley 340 de la Cámara de Representantes retrasa los desalojos de alquiler o las ejecuciones hipotecarias para personas que actualmente no están cubiertas por las protecciones ofrecidas a través de la Ley federal CARES o las protecciones estatales y locales. Según esta nueva ley, un inquilino puede recibir una continuación de 60días de un procedimiento de desalojo de un tribunal si comparece ante el tribunal y proporciona evidencia escrita de que no está recibiendo pagos o salarios debido al estado de emergencia declarado por el Gobernador. Además, los propietarios o arrendadores que alquilan unidades de una, cuatro o multifamiliares en el Commonwealth pueden pausar un procedimiento de ejecución hipotecaria durante 30 días si la persona proporciona a su prestamista evidencia escrita que demuestre una pérdida de ingresos debido a la pandemia de COVID-19. La delegada Marcia C. Price patrocinó esta medida.
