Vivienda prefabricada (MH) | DHCD (en inglés)

Contacto:

Construcción Fuera del Sitio - Oficina de Códigos de Construcción del Estado

OSC@DHCD.VIRGINIA.GOV

804-371-7150

Por favor, envíe avisos a Andrew Malloy

andrew.malloy@dhcd.virginia.gov

804-836-5094

Las viviendas prefabricadas son una fuente importante de viviendas asequibles para los habitantes de Virginia. Las casas prefabricadas, a veces denominadas casas con código HUD, se construyen en una fábrica sobre un chasis permanente, se pueden transportar en una o más secciones, se utilizan como viviendas unifamiliares y pueden estar ubicadas con o sin una base permanente.

El DHCD regula la industria de viviendas prefabricadas de Virginia a través de las Regulaciones de Seguridad de Casas Prefabricadas de Virginia (MHSR) y las Regulaciones del Fondo de Recuperación de Transacciones y Licencias de Viviendas Prefabricadas de Virginia (MHLTRFR). A través de estas regulaciones, el DHCD otorga licencias a los comerciantes, fabricantes y vendedores y proporciona apoyo administrativo a la Junta de Viviendas Prefabricadas nombrada por el Gobernador para escuchar las quejas contra los licenciatarios. El diseño, la construcción y las inspecciones y certificaciones en la planta de las casas prefabricadas se realizan bajo un programa federal administrado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD). DHCD, como la Agencia Administrativa Estatal (SAA, por sus siglas en inglés) para HUD, maneja todas las quejas de los consumidores sobre casas prefabricadas que se fabrican, venden o instalan en Virginia. Además, como SAA, DHCD administra programas de instalación y resolución de disputas aprobados por HUD para viviendas prefabricadas en Virginia.

Piloto de Adquisiciones de Parques de Casas Prefabricadas (MHPAP)

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de Virginia (DHCD, por sus siglas en inglés) ha lanzado el Programa Piloto de Adquisición de Parques de Casas Prefabricadas (MHAP, por sus siglas en inglés), apoyando los esfuerzos de los residentes de parques de casas prefabricadas y organizaciones sin fines de lucro (501(c) (3)) para adquirir comunidades de casas prefabricadas en Virginia. Al facilitar la propiedad de residentes o organizaciones sin fines de lucro, el programa tiene como objetivo preservar las opciones de vivienda asequible y prevenir el desplazamiento involuntario de los residentes actuales.

A lo largo del plazo del préstamo, MHPAP promueve la asequibilidad a largo plazo de las unidades de casas prefabricadas existentes. Los objetivos clave del programa incluyen:

Preservar las oportunidades de vivienda asequible en todo el Commonwealth,
Fomentar la propiedad de los residentes y la gestión comunitaria cooperativa, y
Aprovechar los recursos locales y estatales para apoyar el desarrollo comunitario sostenible

Pautas del Programa Piloto de Adquisiciones de Parques de Casas Prefabricadas (MHPAP)

Aviso de Intención de Venta y Aviso de Oferta de Compra

Según § 55.1-1308.2 del Código de Virginia (Ley de Alquiler de Lotes de Casas Prefabricadas de Virginia), el DHCD debe mantener un Aviso de Oferta de Venta o Listado hasta que el propietario del parque envíe un aviso por escrito al DHCD de que el parque fue vendido a un tercero, ya no se ofrece a la venta o la transacción no llega a un acuerdo. Consulte el formulario de muestra "Aviso de venta del parque a un tercero" a continuación. Además, el propietario de un parque debe entregar este Aviso de oferta de venta o listado al menos 90 días antes de aceptar una oferta.

El DHCD también debe mantener un Aviso de recepción de oferta de compra hasta que el propietario del parque envíe un aviso por escrito al DHCD de que el parque se vendió a un tercero, ya no se ofrece a la venta o la transacción no se liquida. Consulte el formulario de muestra "Aviso de venta del parque a un tercero" a continuación. El propietario de un parque de casas prefabricadas debe proporcionar un aviso por escrito a cada inquilino de un lote en el parque si el propietario del parque recibe una oferta de un tercero para comprar el parque y acepta dicha oferta. Antes de aceptar la oferta, el propietario del parque de casas prefabricadas debe considerar otras ofertas para comprar el parque de casas prefabricadas de un grupo de inquilinos que represente al menos el 25% de los inquilinos con un contrato de arrendamiento válido. Al mismo tiempo, el propietario del parque envía el Aviso de recepción de la oferta de compra a cada uno de los inquilinos del parque, el propietario del parque también envía una copia de dicho aviso al DHCD para que lo publique en el sitio web del departamento.

Cualquier notificación que deba presentarse al DHCD por 55.1-1308.2 El Código de Virginia se enumera a continuación: